Siden subprime boligkrisen i USA sparket av den globale finanskrisen tilbake i 2008, har boligprisene slått seg. Ganske vist, hvis du bor i et swish indre by penthouse i London, Paris, New York eller Tokyo, så er du sannsynligvis ikke bekymret - men for folk som bor i normale forstadshjem i sentrum av byen, det er fortsatt mye å være bekymret for.
Selvfølgelig kan du finne mange tips på nettet om hvordan du maksimerer ditt hjem verdi - gi det et slikk av maling og rydd opp hagen til en start. Men forskning i Storbritannia gjennomført av Barclays Mortgages fant at 28 prosent av menneskene ville være villige til å betale over £ 3000 mer for et hjem som ble utstyrt med smart teknologi.
Derfor, i denne artikkelen tar vi en titt på hvilken smart teknologi du bør installere som lar deg legge til de ekstra få tusen dollar på forespørselsprisen.
Smart vann sprinklere
En velstelte hage kan gjøre en stor forskjell til "bremseappell" av eiendommen din. Dessverre er ikke alle grønnfinger, og selv den peneste hagen på gaten kan raskt begynne å ligne en overgrodd skog hvis den ikke er ivaretatt riktig.
Smart vann sprinklere 5 Smarte enheter for å administrere hagen din 5 Smarte enheter for å administrere hagen din Det viser seg at en smart hage er helt mulig, takket være enhetene vi skal se på i dag. Les mer kan derfor gjøre eiendommen mer appellerende til hagearbeid-averse, så vel som sparer den potensielle kjøperen mye penger på vannregningen.
Forskning fra Rachio (en sprinklerprodusent) sier at installasjon av sprinklere vil spare 30 prosent av utendørs vannforbruk, med enkelte brukere som rapporterer besparelser på over 65 prosent.
Det er et enormt salgsargument.
Smart Lighting
En annen penger sparing tillegg til din eiendom er smart belysning.
Energy Star hevder at belysning utgjør rundt 60 prosent av årlig elektrisk regning - ca $ 264 i et gjennomsnittlig amerikansk hjem. Estimater antyder at et effektivt smart belysningssystem, som kan lyse og dempe lysene i henhold til forholdene, kan spare så mye som 60 prosent av belysningskostnadene.
Det er også de ekstra sikkerhetsfordelene, som en kjøper kan kontrollere belysning når de er borte fra hjemmet for å få det til å se ut som om noen er i.
Solcellepaneler
Solar America estimerer at installasjon av solpaneler kan redde eiere mer enn $ 1500 per år på bruksregninger, mens US Department of Energy fant at det å legge til solcellepaneler kunne legge så mye som $ 15.000 på ditt hjem verdi.
Det er en lignende historie i Storbritannia, hvor regjeringsanalyse viste at tilsetning av solcellepaneler til et hjem ville gi et gjennomsnitt på £ 16.000 til verdien, og så mye som £ 25.000 i Nord-Øst.
Selvfølgelig er det mange flere fordeler med å legge til solcellepaneler på eiendommen din - se vår artikkel om det. 6 Fordeler med solpaneler Du har sannsynligvis ikke vurdert 6 fordeler med solpaneler. Du har sannsynligvis ikke vurdert Solenergien blir stadig mer vanlig. blant middelklassen forbrukere, med flere og flere mennesker å realisere fordelene med solcellepaneler. Les mer !
Smart termostater
Den nevnte Barclays-undersøkelsen nevnte spesielt smarte termostater som en av de største salgsargumentene for potensielle kjøpere, og det er ikke vanskelig å se hvorfor.
De fjerner gjetningen fra å prøve å finne ut den optimale tiden for å slå på / av sentralvarmen og utarbeide hvilken temperatur som skal settes på ved å automatisere alt.
Kanskje den mest populære smarte termostaten Ønsker du å kjøpe en smart termostat? 5 Nest Alternativer Ønsker du å kjøpe en smart termostat? 5 Nest Alternativer Når det gjelder å kontrollere temperaturen i hjemmet ditt, er Nest Smart Termostat konge, men det er mange alternativer der ute. Her er 5 du bør vurdere om du ønsker å kjøpe. Les mer på markedet er Nest (eid av Google). Det opprinnelige systemet vil sette deg tilbake en ubetydelig $ 250, men deretter er den anslåtte årlige besparelsen på oppvarmingsregningen $ 173.
Smart røykvarslere
Alle hjem skal ha røykvarslere installert, men la oss være ærlige, de kan være irriterende. Hvis du brenner skålen din eller forlater middagen i ovnen for lenge, kan de raskt begynne å gråte, noe som fører til at mange eiere slår dem helt av.
Dessverre er det en av de verste ting du kan gjøre - en CBS-nyhetsrapport i 2014 hevdet at to tredjedeler av alle dødsulykker i hjemmet skjedde i boliger hvor røykvarslere enten manglet eller var deaktivert.
Deaktivering av det kan også gjøre boligforsikringen ugyldig. Forsikringsselskaper vil vanligvis redusere premiene med rundt 5 prosent hvis du har installert en røykvarsler, så hvis eiendommen din brenner ned og de kan bevise at detektoren ikke var funksjonell, betaler de ikke ut.
Smarte røykvarslere fjerner alle disse problemene. Deres evne til å overvåke røyknivåer 6 Smart innendørs luftkvalitetsmonitorer du bør kjøpe for hjemmet 6 Smart innendørs luftkvalitetsmonitorer du bør kjøpe for hjemmet Kvaliteten på luften vi puster, er svært viktig for vår helse og livskvalitet, og disse seks klare luftkvalitetsmonitorer bidrar til å sikre at hjemluften din er så trygg som mulig. Les mer, karbondioksidnivåer og luftkvalitet betyr at den nye eieren vil kunne brenne sin toast i fred, samtidig som forsikringsrabattene dine blir intakt.
Kjenn ditt marked
Som med enhver form for salg, er det viktig å kjenne markedet. Husk at den mye diskuterte tusenårsgenerasjonen begynner å gå inn i boligmarkedet en-masse for første gang, med de eldste medlemmene av generasjonen som nå blir 30.
Dette er den første generasjonen som har vokst opp med datamaskiner og Internett i sine hjem, de er vant til å samhandle med teknologi i alle aspekter av deres liv, og se på mer analoge gadgets. Smart hjemme teknologi er en fin måte å gjøre huset ditt mer attraktivt for denne generasjonen.
På den annen side kan det potensielt gjøre det mindre attraktivt for eldre, mer teknologiske ugunstige generasjoner. Den nevnte Barclays undersøkelsen fant også at 58 prosent av menneskene sa at smarte hjemmenettverk kunne gjøre det mulig for innbruddstyper å finne hvor det ikke finnes noen i huset.
Så lenge du tar riktige sikkerhetsforanstaltninger 5 Sikkerhetshensyn å vurdere når du lager ditt smart hjem 5 Sikkerhetshensyn å vurdere når du oppretter ditt smarte hjem Mange prøver å koble så mange aspekter av livet til nettet som mulig, men mange har uttrykt ekte bekymringer over hvor sikre disse automatiserte boarealene egentlig er. Les mer (som å teste utstyret ditt, endre standard passord osv.) Dette er usant - men det gir et interessant innblikk i hvordan ulike deler av samfunnet tenker.
Hva er dine tips?
Har du installert noen teknologi som du håper vil gi deg muligheten til å øke eiendommens verdi? Kanskje har du noen andre killer tips for dine medlesere?
Uansett din situasjon, vil vi gjerne høre det. Du kan fortelle oss dine tanker og tilbakemeldinger i kommentarfeltet nedenfor.
Image Credits: smart house av Chesky via Shutterstock